第四百一十八章 地价上涨

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快要活不下去了，也都纷纷把农田卖给上海府。

　　由于战乱和其他各种原因，农田价格跌到一亩地五两。而姚廷遴为了鼓励农民和小地主卖地，把价格提升到了一亩地八两银子的价格。

　　反正王新宇为了建设上海，给上海府拨发了不少建设款，姚廷遴能够支配的银子有的是。他大量的购入农田，一部分规划为住宅区的农田被他盖上了房子，又卖给来上海投资建设的商人，还有不少工人因为赚到了钱，也需要在上海买房子。

　　姚廷遴花费八十两银子可以购入十亩农田，在十亩农田上，他修建一种五层楼高的标准住宅楼。十亩地，可以修建十栋五层住宅楼，每栋住宅楼的造价为三百五十两两白银，十栋住宅楼一共三千五百两白银，加上购地费用，再加上其他费用，一块占地十亩的住宅区总成本大约在三千八百两银子左右，一共有两百套居民住房。

　　这些房子卖出去的时候，一套房子可以卖到四十到六十两银子，按照一套平均五十两白银的售价，一块占地十亩的住宅区可以卖出一万两银子！

　　这一进一出，上海府从一块十亩地的住宅区上面就能赚到六千多两白银！

　　而那些用来规划当工厂的农田，则被姚廷遴拿出来，拍卖给前来购买土地，准备兴建工厂的商人。这些农田，出售的价格都远高于购入的价格，加上工程施工建设等，十亩工业区用地，大约可以赚到两千两银子。

　　上海府有了银子之后，这些钱首先被投入到基础建设之中，譬如说修建外滩的水泥马路，修建南京路，修建吴淞铁路等。其他的钱，被姚廷遴拿来兴建南京路商业街。

　　商业街的价格，那可是比住宅楼的利润更高！一块占地面积十亩地的商业区，在盖好了商业楼之后，出售给商人，十亩地就能赚到一万五千两银子到两万两银子！这样一来，上海府仅仅依靠买地盖房子卖房子，就赚得钵满盆满。



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