第八百零九章 万盈的发展路线

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个工程在全国各地同时开工建设，一般的套路就是先投建一个工程，钱投进去之后就把工程抵押给银行，贷款出来再紧接着启动第二个、第三个，如此一来，同期可上马的项目可以达到多个，李牧把这种发展模式总结为：自己带一瓢水当水引子、找银行这口压水井，借储户的钱浇地，否则自己那一瓢水，才能浇多大点儿地方？这才是最快速的发展模式。

　　采用这种发展模式，不需要很高的技术难度，但需要足够强大的内心，因为用这种模式铺开的摊子太大，简直就是在百米深的湖中央步履薄冰，一旦出现资金链断裂或者其他的重大负面影响，整个摊子就会彻底崩盘，所有的资产都会在瞬间倾覆。

　　很多地产商都有机会采用这种模式高速发展，但是真正敢于这么拼的没几个，对大部分地产商来说，他们找到了在老虎机上跑出大双7和大双星的方法，每一次押注，都不会把所有的分全压上，风险很小；

　　但是相比之下，李牧采用的这种方式就等于是在老虎机上不停的拍大小，一倍又一倍的往上翻，如果拍错了，满盘皆输。

　　不过，这种高风险也只是外人眼里的感受，对于知道商业地产发展情况的李牧来说，每拍一次，他心里都有非常大的把握。

　　在李牧看来，万盈手里有钱，而且还不是小钱，这笔钱必然要利用银行来进行金融操作，钱花在哪儿，就用哪儿来跟银行再抵押贷款，只要模式选择正确，万盈手头的几十亿，能撬动上百亿规模的地产项目，趁着现在这个真空期，快速的跑马圈地，风险大不要紧，有银行在背后支撑，到时候再做做融资、吸纳更多的资金和背景关系注入，万盈的发展一定会一帆风顺。

　　更何况，他的商业地产规划格外庞大，不光是零售业、文化娱乐业，还有写字楼、星级酒店、超高端商用公寓等等附加的商业服务，以万盈广场这种超越时代至少十年的发展模式，赚钱是一定的，高估值也是一定的，在这种情况下，负债率高也无所谓，哪个富翁在当富翁的同时不是负翁？

　　未来华夏那么多的亿万富翁，除了老干妈可能真的不欠钱之外，还有那个亿万富翁不欠钱？欠钱不是问题，问题是想欠都欠不了，那才是最大的问题。

　　而且有一点更加重要，万盈广场虽然每一个都是独立的商业个体，但是必须要有足够多的数量才能够在全国各地产生巨大的品牌效应，一旦“万盈广场在哪、哪就是市中心”的这个概念普及到所有民众的心里，那万盈广场往后的发展就会更顺风顺水，地方政府会给更多的补贴政策、银行会给更高的估值、更多的贷款和更低的利率、民众和投资者会给更高的价值认可度，除此之外，对住宅地产还有巨大的拉动作用，这要是整体搭配起来，往后万盈广场的速度会越跑越快。

　　大家也都明白李牧一贯的做事套路，被他这么一忽悠怂恿，基本上也就都在心底认可了李牧的发展

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