第712章 一条合格的鲶鱼

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　　“可是这样的话，我们也失去了赚钱的机会。”霍先生马上说道。、

　　马上有人开口笑道：“呵呵呵，最近几年内地发展的很快，可谓遍地是黄金，就算没有了这八个项目，以后还会有其他项目的，更何况还有其他城市，其他城市也会有项目。内地这么大，城市这么多，还担心没有赚钱的机会么！”

　　另一人则开口说道：“霍先生，美国的次贷危机，已经开始向全球蔓延，中国恐怕也会手打牵连，如果这真的是一场全球性的金融危机，那么到时候中国的经济也会出现萎缩。所以这个时候，我们可不敢做太长期的投资。”

　　旁边另一人也补充道：“是啊，当年的亚洲金融危急，港岛的房地产暴跌，给开发商造成了巨大的损失，我们大家也都亲身经历过。我们当然要吃一堑长一智，可不能在同一个地跌倒两次！”

　　见到大家的态度如此统一，霍先生也只能无奈的叹了口气。

　　霍先生原本是打算，也学着李卫东，通过项目利润再投资来争取项目，只不过长江地产毕竟是港资企业，经营文化和理念都是跟内地企业不同的，霍先生没有把握能说服自己的老板。

　　于是霍先生便决定联合其他的港资企业，如果其他港资企业都原因用利润再投资来争取项目的话，那么霍先生的计划也就可以实施。

　　但可惜的是，港资开发商对于直接的利润更加的看重，或者说大家更着眼于眼前的利益。

　　这就是港资开发商和内地开发商的不同之处。内地开发商扎根于内地，所以他们愿意用利润再投资，来换取项目的开发权。

　　而港资开发商的根基毕竟是在港岛，内地对他们而言只是其中一个市场，若是能赚到钱的话，他们自然是蜂拥而至，若是赚不到钱，马上拍屁股走人。真正愿意扎根内地市场的港资开发商少之又少。

　　等到若干年后内地房地产市场竞争激烈起来，港资开发商卖资产走人的可不在少数。

　　……

　　第二次竞标很快就开始了。

　　这一次不需要面询，而是直接递交标书。

　　面对一份份标书，专业的审核团队立刻进入了忙碌当中。

　　“主任，恒太地产的标书上说，项目的全部收益会全部投资到咱们沪城！”

　　“主任，比贵园也是这样，他们也愿意用项目收益再投资！”

　　主任脸上露出了笑容：“还是咱们的市领导有远见啊，之前东山地产提出这个条件的时候，领导就说过，东山地产会是一条鲶鱼，把这条鲶鱼放进池塘，其他的开发商肯定会拿出更好的条件，所以当初就让东山地产入围了全部项目的第二轮。

　　现在看来果然如此，这李卫东还真是一条合格的鲶鱼，其他的地产公司也都愿意将项目的收益再投资给咱们，这样的话咱们市可是平白多了上百亿的投资啊！对于全市的经济发展肯定是有百利而无一害的。”

　　主任说着话音一转，接着问道：“对了，那几家港资开发商的标书上是怎么说的？这些年港资开发商可是拿了不少土地，也赚了不少钱，他们应该对我们这里的项目比较感兴趣吧！”

　　马上有人答道：“主任，我这里有长江地产的标书，他们提高了报价，大约比第一次提高了5%。”

　　“就提高了5%的价格？没有别的么？比如项目收益再投资的事情？”主任马上问道。

　　“没有！”对方摇了摇头。

　　“主任，我这里是新鸿基的标书，他们也只是提高了价格，没有新的条件。”

　　“主任，新世界的标书也是这样。”

　　主任眉头皱了皱，随后轻叹一口气：“这些港资企业是打算放弃这批项目了么？我们跟港资开发商合作了这么多年，一直都很愉快，他们若是颗粒无收的话，还真觉得有些可惜！”

　　旁边有手下马上说道：“主任，没啥可惜的，反正咱们内地的房地产企业也发展起来了，没有港资开发商，咱们一样活的好好的。”

　　“嘘，怎么能这么说港岛同胞！这些年来，港资开发商给我们的经济发展也做出过很大贡献的！”主任说着瞪了那人一眼，接着道：“这话也就在这里说，出去可别乱讲！”

　　“知道了，主任。我也就是敢当着您的面唠叨几句，出去我肯定不乱讲。”手下马上答道。

　　此时主任又想到另外一件事情，于是开口问道；“对了，东山地产的标书，你们谁看了，上面是怎么写的？”

　　“我这里有东山地产的标书，我马上看！”有人说着找出了东山地产的标书，打开一看，立马发出了“咦”的一声。

　　“怎么了？”主任开口问。

　　“主任，东山地产也更改了标书的内容。”手下马上回答道。

　　“他们该不会是反悔了吧？不想用项目收益再投资了？”主任笑着问道。

　　“这倒没有。”手下摇了摇头，接着说道：“东山地产又添加了两个新的条件。一个是他们用收益再投资的话，将不会继续投资房地产项目，而是会投资房地产以外的项目。”

　　“哦？收益不投房地产？有点意思！”主任立刻露出了饶有兴趣的表情，同时开口问道：“那第二个条件是什么？”

　　“第二个条件是，项目收益的在投资当中，投资制造业的比例，将不会低于50%！”手下开口答道。

　　听到制造业不低于50%，主任猛的从椅子上站起来：“快把标书拿给我看看！”

　　手下递上了标书，主任一看，果然像手下说的那样。

　　“投资房地产以外的产业，而且制造业不会低于50%，这个李卫东在第一次竞标的基础上，又加码了！你们继续审核标书，我去找领导汇报！”

　　主任倒吸一口冷气，接着说道：“池塘里放进来一条鲶鱼，本来是想要来个鲶鱼效应的，现在看来整个池塘都要归这条鲶鱼了。”
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